Характеристики
MIRAKU CAPITAL · Шин Такамацу

G.A.T.O Tower

67-этажный небоскрёб высотой 297 метров от MIRAKU CAPITAL. Уникальная японская архитектура Шин Такамацу с зелёными террасами. 472 резиденции премиум-класса, сдача — 2030.

  • ✦ 67 этажей · 297 м
  • ✦ 472 резиденции
  • ✦ BKK1 · Японская архитектура
  • ✦ Сдача 2030
Получить консультацию
Обзор

G.A.T.O Tower — японская башня 67F

G.A.T.O Tower — 67-этажный небоскрёб высотой 297 метров от MIRAKU CAPITAL & DEVELOPMENT. Уникальная архитектура Шин Такамацу с зелёными террасами на каждом уровне. 472 резиденции премиум-класса и 224 номера отеля с панорамными окнами. Инфраструктура на крыше с панорамным бассейном, Sky Bar, SPA-зоной. Расположен в престижном районе BKK1 — рядом посольства, бизнес-центры, международные школы.

Планировки

Типы апартаментов G.A.T.O Tower

В G.A.T.O Tower представлены апартаменты от студий до 3-спальных квартир и площадями от 31 м² до 116 м². 14 апартаментов на каждом этаже с панорамными окнами и японским качеством отделки.

Студии

Studio | Type B, I | 31 м²

Компактные студии с эргономичной планировкой, современной кухней и санузлом. Идеально для инвестиций или проживания одного человека.

1 спальня

1 Bedroom | Type C, D, E, J, K, L | 45-47 м²

Апартаменты с одной спальней, гостиной, кухней и санузлом. Подходит для пар или сдачи в аренду экспатам.

2 спальни

2 Bedroom | Type G, N | 93-100 м²

Просторные апартаменты с двумя спальнями, гостиной, кухней и двумя санузлами. Подходит для семей или сдачи в аренду.

3 спальни

3 Bedroom | Type F, M | 116 м²

Роскошные апартаменты с тремя спальнями, просторной гостиной, кухней и панорамными видами. Премиальное жильё для большой семьи.

FAQ

Частые вопросы о G.A.T.O Tower

Что такое G.A.T.O Tower? ▾
G.A.T.O Tower — 67-этажный небоскрёб высотой 297 метров от MIRAKU CAPITAL. Уникальная архитектура Шин Такамацу (Shin Takamatsu) с зелёными террасами. В проекте 472 резиденции и 224 номера отеля. Комплекс расположен в престижном районе BKK1, Пномпень. Сдача — 4 квартал 2030 года.
Когда сдача проекта? ▾
Планируемая сдача проекта — 4 квартал 2030 года. Застройщик MIRAKU CAPITAL & DEVELOPMENT CO., LTD — стратегическое партнёрство японских и камбоджийских девелоперов с безупречной репутацией.
Кто архитектор проекта? ▾
Архитектор — Шин Такамацу (Shin Takamatsu), всемирно известный японский архитектор. Проект сочетает современную эстетику, высокое качество строительства и инвестиционную надёжность. Уникальная архитектура с зелёными террасами станет новой доминантой Пномпеня.
Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Камбодже? ▾
Да, законодательство Камбоджи позволяет иностранцам владеть недвижимостью на правах Freehold (полное право собственности) для квартир и кондоминиумов, начиная со 2 этажа и выше. Вы получаете сертификат собственности (Strata Title) на своё имя.
Какие условия оплаты в G.A.T.O Tower? ▾
Рассрочка 0% на 48 месяцев (4 года) от застройщика. Бронирование $1 000, первоначальный взнос 20%, остальное равными платежами без процентов. 10% выплачивается при получении ключей.
Нужно ли ехать в Камбоджу для оформления сделки? ▾
Нет, вся процедура покупки может быть организована дистанционно. Мы предоставляем виртуальные туры, детальные планы, фото и видеоматериалы. Договор купли-продажи может быть подписан в России.
Какая доходность от аренды? ▾
Прогнозируемая доходность от 8-10% годовых в долларах США. Район BKK1 — самый престижный в Пномпене. Прирост стоимости от котлована до сдачи может достигать 25-35% благодаря уникальной архитектуре и высоте проекта.
Сколько апартаментов на этаже? ▾
14 апартаментов на каждом этаже: 2 студии (31 м²), 6 апартаментов с 1 спальней (45-47 м²), 4 с 2 спальнями (93-100 м²), 2 с 3 спальнями (116 м²). Оптимальная плотность и комфорт для резидентов.
Какие налоги необходимо платить? ▾
Налог на недвижимость составляет 0.1% от оценочной стоимости и уплачивается ежегодно. Налог на прирост капитала отсутствует. Между Россией и Камбоджей действует соглашение об избежании двойного налогообложения.
Есть ли гарантии возврата средств при заморозке строительства? ▾
Да, камбоджийское законодательство защищает покупателей: застройщик обязан зарезервировать 30% от общей стоимости проекта на специальном банковском счёте. MIRAKU CAPITAL имеет репутацию надёжного застройщика.
Кто осуществляет юридическое сопровождение? ▾
Сделку сопровождаем мы вместе с независимым лицензированным юристом в Камбодже. Юрист проводит проверку объекта, готовит документы, регистрирует права собственности. Услуги юриста оплачиваются напрямую (ориентировочно $500-600).
Можно ли использовать недвижимость для личного проживания? ▾
Безусловно. Многие клиенты приобретают объекты как для инвестиций, так и для сезонного проживания. G.A.T.O Tower — это премиальный адрес в самом сердце BKK1 с панорамными видами на Пномпень.
Локация

G.A.T.O Tower в районе BKK1

Пномпень — столица и крупнейший город Камбоджи. Район BKK1 — самый престижный район с развитой инфраструктурой, посольствами, бизнес-центрами, международными школами (ISPP, NISC), госпиталями (Calmette, Royal Phnom Penh Hospital). Близость к AEON Mall 1, Independence Monument, Olympic Stadium. Высокий спрос на аренду от экспатов, дипломатов и профессионалов обеспечивает стабильный доход инвесторам.

G.A.T.O Tower визуализация