Характеристики
Time Castle · Архитектура «второй кожи»

Time Square 11

Жилой комплекс с уникальной архитектурой «второй кожи» в районе BKK3. 390 апартаментов от 38 м², Sky Pool и Sky Lounge на 39 этаже, рассрочка 0% на 3 года.

  • ✦ 39 этажей
  • ✦ 390 апартаментов
  • ✦ BKK3 · St. 390
  • ✦ Сдача 2029
Получить консультацию
Обзор

Time Square 11 — инвестиции в Пномпене

Time Square 11 (Time Castle) — 39-этажный жилой комплекс с уникальной архитектурой «второй кожи» с круглыми перфорированными элементами разного диаметра. Днём свет мягко рассеивается внутри помещений, а вечером здание превращается в светящийся арт-объект. В проекте 390 апартаментов с планировками от 1 до 2 спален и площадями от 38 м². Дом оснащён инфраструктурой премиум-класса на крыше: панорамный бассейн Sky Pool, фитнес-зал Sky Gym, лаунж-зона Sky Lounge с видом на город.

Аналитика

Инвестиционная привлекательность Time Square 11

Time Square 11 (Time Castle) — проект от Megakim World Corporation в развивающемся районе BKK3. Близость к BKK1 обеспечивает более доступную цену при той же инфраструктуре. Закрытый формат pre-sale позволяет войти по минимальной цене от $1 160 за м², зафиксировать рассрочку 0% на три года и получить максимальный потенциал роста к сдаче проекта в 2029 году.

Планировки

Типы апартаментов Time Square 11

В Time Square 11 представлены апартаменты с планировками от 1 до 2 спален и площадями от 38 м² до 75 м². Все квартиры расположены с 7 по 39 этаж, оснащены панорамными окнами и современной отделкой.

Планировка этажа Time Square 11
D | 38 м²
C3 | 45 м²
C2 | 45 м²
A5 | 75 м²
A3 | 75 м²
C5 | 45 м²
C1 | 45 м²
A1 | 75 м²
A2 | 75 м²
B1 | 50 м²
B2 | 50 м²
B3 | 50 м²

Type D | GUCCI 1 BED

38 м² | 1 спальня | 1 санузел

Компактный инвестиционный формат с высокой доходностью от аренды. Эффективное использование пространства, панорамные окна, современная отделка.

Type C1 | PRADA 1 BED

45 м² | 1 спальня | 1 санузел

Оптимальный баланс площади и стоимости. Просторная гостиная, отдельная спальня, современный санузел. Идеально для проживания экспатов.

Type C2 | PRADA 1 BED

45 м² | 1 спальня | 1 санузел

Оптимальный баланс площади и стоимости. Просторная гостиная, отдельная спальня, современный санузел. Идеально для проживания экспатов.

Type C3 | PRADA 1 BED

45 м² | 1 спальня | 1 санузел

Оптимальный баланс площади и стоимости. Просторная гостиная, отдельная спальня, современный санузел. Идеально для проживания экспатов.

Type C5 | PRADA 1 BED

45 м² | 1 спальня | 1 санузел

Оптимальный баланс площади и стоимости. Просторная гостиная, отдельная спальня, современный санузел. Идеально для проживания экспатов.

Type B1 | CHANEL 1 BED

50 м² | 1 спальня | 1 санузел + балкон

Больше пространства для комфортного проживания. Просторная спальня, большая гостиная, балкон. Повышенный чек аренды и ликвидность.

Type B2 | CHANEL 1 BED

50 м² | 1 спальня | 1 санузел + балкон

Больше пространства для комфортного проживания. Просторная спальня, большая гостиная, балкон. Повышенный чек аренды и ликвидность.

Type B3 | CHANEL 1 BED

50 м² | 1 спальня | 1 санузел + балкон

Больше пространства для комфортного проживания. Просторная спальня, большая гостиная, балкон. Повышенный чек аренды и ликвидность.

Type A1 | HERMES 2 BED

75 м² | 2 спальни | 2 санузла

Премиальная планировка для семьи или максимальной доходности. Две отдельные спальни, просторная гостиная, два санузла. Максимальная ликвидность на рынке аренды.

Type A2 | HERMES 2 BED

75 м² | 2 спальни | 2 санузла

Премиальная планировка для семьи или максимальной доходности. Две отдельные спальни, просторная гостиная, два санузла. Максимальная ликвидность на рынке аренды.

Type A3 | HERMES 2 BED

75 м² | 2 спальни | 2 санузла

Премиальная планировка для семьи или максимальной доходности. Две отдельные спальни, просторная гостиная, два санузла. Максимальная ликвидность на рынке аренды.

Type A5 | HERMES 2 BED

75 м² | 2 спальни | 2 санузла

Премиальная планировка для семьи или максимальной доходности. Две отдельные спальни, просторная гостиная, два санузла. Максимальная ликвидность на рынке аренды.
Преимущества

Time Castle — инфраструктура на крыше

Эксклюзивная rooftop-зона для резидентов на 39 этаже: Sky Pool (панорамный бассейн с видом на город), Sky Gym (тренажёрный зал с современным оборудованием), Sky Lounge (лаунж-зона для отдыха и общения), Sky Yard, Kid's Room (детская комната), Pool Lounge, Island Deck, Sky Bridge. Инфраструктура уровня пятизвёздочного отеля для комфортной жизни и высокой доходности аренды.

FAQ

Частые вопросы о Time Square 11

Что такое Time Square 11? ▾
Time Square 11 (Time Castle) — 39-этажный жилой комплекс с уникальной архитектурой «второй кожи» в районе BKK3, Пномпень. В проекте 390 апартаментов с планировками от 1 до 2 спален и площадями от 38 м². Инфраструктура премиум-класса на крыше: Sky Pool, Sky Gym, Sky Lounge. Сдача проекта — 2029 год.
Когда сдача проекта? ▾
Планируемая сдача проекта — 2029 год. Застройщик имеет безупречную репутацию и историю своевременно сданных объектов в Пномпене.
Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Камбодже? ▾
Да, законодательство Камбоджи позволяет иностранцам владеть недвижимостью на правах Freehold (полное право собственности) для квартир и кондоминиумов, начиная со 2 этажа и выше. Вы получаете сертификат собственности (Strata Title) на своё имя.
Какие условия оплаты в Time Square 11? ▾
Бронирование $500. Первоначальный взнос 20%. Остаток выплачивается равными частями без процентов: 6% каждые полгода (7 платежей). При получении ключей 38%. Общая рассрочка предоставляется на 3 года под 0% годовых от застройщика.
Нужно ли ехать в Камбоджу для оформления сделки? ▾
Нет, вся процедура покупки может быть организована дистанционно. Мы предоставляем возможность виртуального тура по объектам, детальные планы, фото и видеоматериалы. Договор купли-продажи может быть подписан в России.
Какую доходность может принести недвижимость? ▾
Инвестиционная недвижимость в Камбодже обеспечивает стабильную доходность от аренды в диапазоне 6-10% годовых в долларах США. При этом ежегодный рост стоимости самих объектов составляет в среднем 5-15% в зависимости от локации.
Какие налоги необходимо платить? ▾
Налог на недвижимость составляет 0.1% от оценочной стоимости и уплачивается ежегодно. Налог на прирост капитала отсутствует. Между Россией и Камбоджей действует соглашение об избежании двойного налогообложения.
Есть ли гарантии возврата средств при заморозке строительства? ▾
В Камбодже действует закон, который защищает права покупателя: застройщик обязан зарезервировать 30% от всей стоимости проекта в банке как гарант. В случае заморозки или остановки строительства закон обязывает застройщика вернуть деньги из этих средств.
Кто осуществляет юридическое сопровождение сделки? ▾
Сопровождение сделки проводится в паре с независимым лицензированным юристом в Камбодже, услуги которого вы оплачиваете ему напрямую. В среднем это $500-600. Юрист проверяет чистоту сделки, готовит все необходимые документы и регистрирует права собственности.
Можно ли использовать недвижимость для личного проживания? ▾
Безусловно. Многие клиенты приобретают объекты как для инвестиций, так и для сезонного проживания. Камбоджа предлагает комфортный климат, развивающуюся инфраструктуру, международные школы и медицинские центры.
Локация

Time Square 11 в районе BKK3

Time Square 11 расположен в динамично развивающемся районе BKK3, рядом с Street 390. Близость к BKK1 обеспечивает доступ ко всей инфраструктуре премиум-класса: международные рестораны, бутик-кафе, бизнес-центры, посольства. При этом цены в BKK3 более доступны, что обеспечивает высокий потенциал роста стоимости недвижимости.

Карта расположения Time Square 11