Характеристики
Gatsby Era · Ар-деко

Time Square 9

Элитный жилой комплекс в стиле ар-деко. Район BKK1 — сердце Пномпеня. 600 апартаментов от 57 м², панорамный бассейн на крыше, сдача — 2029.

  • ✦ 39 этажей
  • ✦ 600 апартаментов
  • ✦ BKK1 · St. 278
  • ✦ Сдача 2029
Получить консультацию
Обзор

Time Square 9 — эпоха Великого Гэтсби

Time Square 9 The Gatsby Residence — 39-этажная башня в стиле ар-деко в самом сердце BKK1 на улице 278. Уникальная концепция «Gatsby Era» воссоздаёт роскошь и гламур 1920-х годов. 600 апартаментов от 57 м² с элегантной отделкой, панорамный бассейн и sky-бар на крыше. Премиальный сервис от Megakim World Corp — лучшего застройщика Камбоджи 2024.

Планировки

Типы апартаментов Time Square 9

В Time Square 9 представлены апартаменты с планировками от 1 до 4 спален и площадями от 57 м² до 180+ м². Все квартиры расположены с панорамными окнами, отделкой в стиле ар-деко и видами на BKK1.

1 спальня

1 Bedroom Apartments | от 60 м²

Апартаменты с одной спальней, гостиной, кухней и санузлом. Элегантные интерьеры в стиле Великого Гэтсби с золотыми акцентами, мраморными полами и панорамными окнами.

1 спальня | 75 м²

1 Bedroom | Type D/E/F/G/H/I/J

Просторные апартаменты с увеличенной гостиной, современной кухней с чёрными фасадами и золотыми акцентами. Премиальная отделка в стиле ар-деко.

2 спальни

2 Bedroom Apartments | 90-95 м²

Просторные апартаменты с двумя спальнями, гостиной, кухней и двумя санузлами. Подходит для семей или сдачи в аренду экспатам.

3 спальни

3 Bedroom Apartments | 130 м²

Роскошные апартаменты с тремя спальнями, просторной гостиной, кухней и панорамными видами. Премиальное жильё для большой семьи.

4 спальни

4 Bedroom Penthouse | 190 м²

Эксклюзивные пентхаусы с четырьмя спальнями, просторной гостиной, кухней и панорамными террасами. Высшая категория роскоши в стиле Гэтсби.

Инфраструктура

Аменитизы премиум-класса

Time Square 9 предлагает резидентам полноценную инфраструктуру для комфортной жизни в стиле Великого Гэтсби.

Бассейн на крыше

Sky Pool | Панорамный бассейн

Роскошный бассейн на крыше с захватывающими видами на Пномпень. Зоны для взрослых и детей, шезлонги и бар.

Лобби

Lobby | Входная группа

Роскошное лобби в стиле ар-деко с высокими потолками, мраморными полами и золотыми акцентами.

Кинотеатр

Cinema Room | Домашний кинотеатр

Собственный кинотеатр для резидентов с комфортными креслами и современной звуковой системой.

Покерная комната

Poker Room | Комната для покера

Специализированная комната для игры в покер с профессиональными столами и атмосферой приватности.

Сигарная комната

Cigar Lounge | Сигарный салон

Эксклюзивная сигарная комната для ценителей. Приватная атмосфера и премиальный сервис.

Конференц-зал

Conference Hall | Конференц-зал

Современный конференц-зал для деловых встреч и мероприятий с профессиональным оборудованием.

Планы этажей

Floor Plans | Общий план этажей

Расположение апартаментов на этажах. Оптимальная планировка с панорамным остеклением и видами на город.

Визуализация

Visual | Общие виды

Визуализация общественных пространств Time Square 9. Современный дизайн в стиле ар-деко.

FAQ

Частые вопросы о Time Square 9

Что такое Time Square 9? ▾
Time Square 9 — 39-этажный жилой комплекс в стиле ар-деко в районе BKK1, Пномпень. Уникальная концепция «Gatsby Era» воссоздаёт роскошь 1920-х годов. В проекте 600 апартаментов с планировками от 1 до 4 спален (57–180+ м²), панорамный бассейн на крыше, sky-бар, фитнес-центр, кинотеатр, покерная комната, сигарный салон и конференц-зал. Сдача проекта — 2029 год.
Когда сдача проекта? ▾
Планируемая сдача проекта — 2029 год. Старт строительства — лето 2026. Застройщик Megakim World Corp признан лучшим застройщиком кондоминиумов в Камбодже 2024 года.
Можно ли оформить в собственность иностранцу? ▾
Да, иностранцы могут оформлять недвижимость в Камбодже в 100% собственность (Freehold) на этажах выше первого. Это право закреплено законодательно и не требует создания местных юридических структур. Вы получаете сертификат собственности (Strata Title) на своё имя.
Какие условия оплаты в Time Square 9? ▾
Рассрочка 0% на 4 года от застройщика. Бронирование $1 000, первоначальный взнос 20%, остальное равными платежами раз в полгода без процентов. При получении ключей выплачивается оставшаяся часть.
Нужно ли ехать в Камбоджу для оформления сделки? ▾
Нет, вся процедура покупки может быть организована дистанционно. Мы проводим виртуальные туры, предоставляем детальные планы и видеоматериалы. Договор подписывается в России, а юридические процедуры в Камбодже оформляются по доверенности.
Какая доходность от аренды? ▾
Прогнозируемая доходность от 8-10% годовых в долларах США. Район BKK1 — самый престижный в Пномпене, пользуется высоким спросом у дипломатов и экспатов. Прирост стоимости от котлована до сдачи может достигать 20-30%.
Какие налоги на недвижимость? ▾
Налог на владение составляет 0.1% от оценочной стоимости ежегодно. Налог на прирост капитала отсутствует. Между Россией и Камбоджей действует соглашение об избежании двойного налогообложения.
Есть ли гарантии возврата средств при заморозке строительства? ▾
Да, камбоджийское законодательство защищает покупателей: застройщик обязан зарезервировать 30% от общей стоимости проекта на специальном банковском счёте. Эти средства служат гарантией возврата инвестиций в случае остановки строительства.
Кто осуществляет юридическое сопровождение? ▾
Сделку сопровождаем мы вместе с независимым лицензированным юристом в Камбодже. Юрист проводит проверку объекта, готовит документы, регистрирует права собственности. Услуги юриста оплачиваются напрямую (ориентировочно $500-600).
Можно ли использовать недвижимость для личного проживания? ▾
Безусловно. Многие клиенты приобретают объекты как для инвестиций, так и для сезонного проживания. Камбоджа предлагает тёплый климат, развивающуюся инфраструктуру, международные школы и медицинские центры.
Локация

Time Square 9 в районе BKK1 | St. 278

Пномпень — столица и крупнейший город Камбоджи. Район BKK1 — самый престижный дипломатический район с развитой инфраструктурой. Улица 278 — в эпицентре событий: посольства, лучшие рестораны, бутики, международные школы (ISPP, NISC), бизнес-центры. Близость к Independence Monument, Olympic Stadium, AEON Mall 1. Высокий спрос на аренду от дипломатов и экспатов обеспечивает стабильный доход инвесторам.

Time Square 9 визуализация здания